Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro República
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Vaga de Garagem Automática 21,64m² - Desocupada , República , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Balbo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

21.64m²

Vagas

1

Descrição

Unidade autônoma nº 100, Bloco A, 12º andar, com 21,64m² de área útil e total. Localizada na Garagem Automática da Luz, esta vaga individual oferece praticidade para estacionamento na região central de leilão de imóveis em São Paulo. A participação ideal no terreno é de 1/434, o que indica uma fração pequena do terreno total, típica para vagas de garagem em edifícios.

O imóvel está registrado na matrícula nº 55.412 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Capital. A avaliação atualizada para julho de 2025 é de R$ 12.192,33, refletindo o valor de mercado para este tipo de vaga.

Importante destacar os débitos existentes: condomínio no valor de R$ 138.234,10 (atualizado até março de 2022) e IPTU de R$ 1.319,93 (atualizado até julho de 2025), que deverão ser considerados no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:45
Valor: R$ 12.160,71
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 10:45
Valor: R$ 6.200,00
Economia: R$ 5.960,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar esta vaga de garagem automática no centro de leilão de imóveis em São Paulo, é importante considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de São Paulo, região com alta demanda por estacionamento, especialmente para moradores e trabalhadores.
Área21,64m², vaga individual, ideal para veículos de porte médio.
Valor de AvaliaçãoR$ 12.192,33 atualizado, serve como base para lances.
DébitosCondomínio e IPTU elevados, que impactam o custo total da aquisição.
LeilãoPrimeira praça com lance inicial de R$ 12.160,71, segunda praça com lance inicial de R$ 6.200,00.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente, considerando que o lance atual está em R$ 12.160,71, próximo ao valor de avaliação.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 6.200,00), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Calcular o impacto dos débitos de condomínio e IPTU, avaliando se o valor total compensa o investimento e o potencial de valorização ou aluguel da vaga.
  • Verificar a documentação e a situação legal do imóvel para evitar surpresas futuras.
  • Planejar o uso da vaga para aluguel mensal, dada a alta demanda na região central, ou revenda após valorização.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com liquidez e potencial de retorno rápido, especialmente se adquiridos em praças posteriores do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.160,71 e da 2ª praça é de R$ 6.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita