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Box de garagem com 1 vaga, área construída 24,61m² , Vila Guarani , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Box de garagem no Centro Comercial Novo Jabaquara
Este imóvel é uma vaga de garagem localizada no térreo, com área construída total de 24,61m², incluindo área útil descoberta e áreas comuns. A fração ideal do terreno é de 0,4705%, o que garante participação proporcional no terreno do centro comercial. O imóvel está situado em uma região estratégica do bairro Jabaquara, ofertas de leilão em São Paulo, facilitando o acesso e a mobilidade.

Ideal para investidores que buscam um imóvel com baixa manutenção e boa liquidez, especialmente para locação ou uso próprio. A ausência de débitos condominiais recentes e a quitação parcial do IPTU até a data informada conferem maior segurança jurídica para o comprador. A localização em um centro comercial pode valorizar o imóvel ao longo do tempo, tornando-o uma opção interessante para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no box de garagem:

Considerando o valor de avaliação de R$ 50.000,00 e o lance inicial de R$ 30.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam diversificação com baixo custo e risco reduzido. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJabaquara, ofertas de leilão em São Paulo, em centro comercial com boa movimentação.
Tipo de imóvelBox de garagem, fácil manutenção e alta demanda para locação.
Valor inicialR$ 30.000,00 (lance inicial), abaixo da avaliação.
Praça do leilãoLeilão judicial com data para 16/09/2025 às 10h00.
RiscosExistem penhoras e débitos de IPTU, porém o imóvel será adquirido livre de encargos anteriores.

Estratégia:

  • Aguardar o leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto em relação à avaliação.
  • Verificar a possibilidade de locação imediata para gerar renda passiva, dada a demanda por vagas de garagem na região.
  • Considerar a valorização futura do imóvel devido à localização e ao potencial de valorização do centro comercial.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para garantir segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo de baixo custo, com potencial de valorização e geração de renda, especialmente em um mercado urbano como São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Guarani em São Paulo/SP. A região de Vila Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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