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Lote com 2 vagas de garagem no 2º subsolo, 33,14m² cada , Vila Olímpia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

66.28m²

Vagas

2

Descrição

Este lote oferece duas vagas de garagem no 2º subsolo do Edifício Balmoral, cada uma com 33,14 m² de área total. Localizadas na Rua Baltazar da Veiga, 161, no bairro Jardim Paulista, leilao com descontos em São Paulo/SP, as vagas possuem matrícula individualizada no 4º Cartório de São Paulo, garantindo segurança jurídica.

Importante destacar que a alienação está restrita aos condôminos do edifício, conforme o artigo 1.331, § 1º, do Código Civil. O lance mínimo atual é de R$ 96.000,00, com avaliação total do lote em R$ 160.000,00.

Ideal para investidores que buscam segurança e valorização em área nobre da capital paulista, com facilidade de acesso e potencial de valorização imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento em vagas de garagem no Edifício Balmoral, leilao com descontos em São Paulo/SP:

Considerando a avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo de R$ 96.000,00, este lote apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários de baixo custo e boa liquidez.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRua Baltazar da Veiga, 161, Jardim Paulista, São Paulo/SP, área valorizada e com alta demanda por vagas de garagem.
Tipo de imóvel2 vagas de garagem no 2º subsolo, com área total de 66,28 m².
Valor de avaliaçãoR$ 160.000,00
Lance mínimoR$ 96.000,00
Condição de vendaRestrita a condôminos do edifício, conforme Código Civil.
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver repasse com possibilidade de desmembramento dos lotes, o que pode facilitar a aquisição individual das vagas.

Estratégia de lance:

  • Iniciar com o lance mínimo de R$ 96.000,00 para garantir competitividade.
  • Monitorar os lances concorrentes e ajustar o limite de lance conforme a disputa.
  • Considerar o parcelamento autorizado pelo juiz, com entrada de 30% e saldo em até 12 meses corrigidos pelo INPC, para facilitar o pagamento.

Potencial de valorização: A região do Jardim Paulista é tradicionalmente valorizada, e vagas de garagem em condomínios nesta área possuem alta demanda, garantindo facilidade de revenda ou aluguel.

Conclusão: Este lote é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Olímpia em São Paulo/SP. A região de Vila Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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