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Vaga de Garagem Indeterminada no La Tour Lumiere, Avaliada e Atualizada , Indianópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Vaga de garagem indeterminada nº 126 localizada no subsolo do Conjunto Arquitetônico La Tour Lumiere de Courreges, com matrícula registrada no 14º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital de leilões em São Paulo. Avaliada em R$ 130.000,00 em março de 2025, com atualização para R$ 131.867,60 em junho de 2025. O imóvel possui débito de IPTU no valor de R$ 353,52 atualizado até junho de 2025. Ideal para quem busca uma vaga de garagem em região valorizada de Indianópolis, São Paulo, com segurança jurídica e possibilidade de investimento em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 12:45
Valor: R$ 132.210,45
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 12:45
Valor: R$ 81.000,00
Economia: R$ 51.210,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a vaga de garagem nº 126 no Conjunto Arquitetônico La Tour Lumiere representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio em ativos imobiliários de baixo custo e manutenção reduzida. Considerando o valor inicial de lance de R$ 81.000,00, abaixo da avaliação atualizada de R$ 131.867,60, há margem para valorização e lucro potencial em caso de revenda ou locação.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça do leilão, prevista para 06/08/2025, para avaliar possíveis reduções no lance mínimo e maior competitividade. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaConfirmar ausência de ônus adicionais e verificar situação do débito de IPTU.Garantir segurança na aquisição.
2. Avaliação de MercadoPesquisar valores de vagas similares na região de Indianópolis.Confirmar potencial de valorização e locação.
3. Participação no LeilãoMonitorar lances e participar ativamente na 2ª praça para obter melhor preço.Maximizar retorno sobre investimento.
4. Pós-AquisiçãoRegularizar documentação e avaliar opções de uso ou revenda.Garantir liquidez e rentabilidade.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam ativos com baixo custo inicial e boa liquidez, especialmente em regiões valorizadas de leilões em São Paulo. A ausência de financiamento e a baixa despesa mensal (IPTU de R$ 353,52 anualizado) tornam o investimento atrativo para quem deseja diversificar sem grandes riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.210,45 e da 2ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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