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Box de Garagem com 11,27m² em Condomínio Residencial , Passo Das Pedras , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

11.27m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre! Adquira o Box nº 10 no Condomínio Residencial Karl Iwers, com 11,27m² de área privativa. Localizado em uma região estratégica, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e segurança. A área comum do condomínio oferece comodidades adicionais. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 17:20
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem, com 11,27m² de área privativa, representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por estar localizado em leilão de imóveis em Porto Alegre/RS, uma capital com alta demanda por vagas de estacionamento. Considerando que o lance sugerido é de R$ 55.000,00 e o incremento é de R$ 500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e o valor da primeira praça não seja atingido. No entanto, como o leilão é descrito como 'SIMULTâNEO' e o lance sugerido já está presente, é provável que seja um leilão extrajudicial ou uma modalidade onde o lance inicial é o valor de avaliação ou próximo a ele.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de boxes de garagem na região de Jardim Itu e arredores para confirmar se o lance sugerido de R$ 55.000,00 está alinhado com o valor de mercado. A área construída de 11,27m² é padrão para um box, mas a área total do terreno do condomínio (695,65m²) pode indicar um condomínio com boa infraestrutura.
  • Avaliação do Condomínio: Verificar o valor do condomínio mensal e as regras internas do Condomínio Residencial Karl Iwers. A descrição menciona 'área real de uso comum de 1,27m²', o que pode influenciar o valor do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance sugerido de R$ 55.000,00, e o incremento de R$ 500,00, é prudente definir um teto máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno. Se o objetivo for investimento para locação, calcular o retorno esperado com base nos aluguéis praticados na região.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula nº 121.719 e o edital do leilão. Verificar se há ônus, dívidas condominiais ou outras restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 06/11/2025 às 17:20. É crucial monitorar o leilão e definir o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Passo Das Pedras em Porto Alegre/RS. A região de Passo Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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