Box de Garagem com 12,50m² em Cuiabá , Duque De Caxias , Cuiabá - MT

Este box de garagem representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a restrição de venda apenas para moradores do condomínio. Isso significa que o público-alvo já está definido e a demanda interna tende a ser mais forte.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de aluguel e venda de boxes de garagem no Edifício Ravenna Park e em condomínios vizinhos. Entender a demanda por vagas na região é crucial.
• Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é fundamental visitar o box (se possível) ou solicitar mais fotos/informações para identificar eventuais necessidades de reforma ou manutenção.
• Estratégia de Aquisição: O leilão oferece um lance inicial de R$ 31.998,25, significativamente abaixo da avaliação de R$ 49.228,08. A primeira praça encerra em 11/11/2025, com lance mínimo de R$ 49.228,08. A segunda praça, em 18/11/2025, tem lance mínimo de R$ 31.998,25. Recomenda-se monitorar a primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso o lance mínimo da primeira não seja atingido, aproveitando o desconto.
• Condição de Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa flexibilidade facilita a aquisição e pode ser um diferencial para outros moradores interessados. Avaliar a viabilidade financeira de arcar com a entrada e as parcelas mensais.
• Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para confirmar a titularidade e eventuais ônus. A restrição de venda aos condôminos exige que o comprador comprove ser morador.

Considerações Adicionais:

Praça 1 Encerramento:	11/11/2025
Lance Mínimo Praça 1:	R$ 49.228,08
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cuiabá/MT IPL 4.4 Judicial Leilão Judicial 02 Vagas de Garagem - Edifício Marrakech - Cuiabá/MT 1ª Praça: R$ 67.600 2ª Praça: R$ 47.320 Leilão: 04/09/2025 02 Vagas de Garagem - Edifício Marrakech... IPL 7.2 Judicial CH Barbosa Leilões Vaga de Garagem em Condomínio Fechado 1ª Praça: R$ 57.000 2ª Praça: R$ 28.500 Leilão: 18/11/2025 Vaga de Garagem em Condomínio Fechado IPL 6.3 Judicial Daniel Oliveira Leilões Vaga de Garagem 25 com 10,80m² em Condomínio 1ª Praça: R$ 30.000 2ª Praça: R$ 15.000 Leilão: 03/09/2026 Vaga de Garagem 25 com 10,80m² em Condom... IPL 2.5 Extrajudicial Araujo Leilões Vaga de garagem 03 no 2º subsolo do Edifício New Avenue, Cuiabá 1ª Praça: R$ 23.000 Leilão: 13/08/2025 Vaga de garagem 03 no 2º subsolo do Edif... IPL 6.4 Judicial Daniel Oliveira Leilões Vaga de Garagem 109 - 10,80m² - Cuiabá/MT 1ª Praça: R$ 30.000 2ª Praça: R$ 15.000 Leilão: 03/09/2026 Vaga de Garagem 109 - 10,80m² - Cuiabá/M... IPL 5.3 Judicial De Souza Leilões Vaga de garagem n. 11 com matrícula 17266, desocupada 1ª Praça: R$ 19.600 Leilão: 25/09/2025 Vaga de garagem n. 11 com matrícula 1726... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Cuiabá? O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.228,08 e da 2ª praça é de R$ 31.998,25. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cuiabá? Este garagem em leilão está localizado no bairro Duque De Caxias em Cuiabá/MT. A região de Duque De Caxias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cuiabá? Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cuiabá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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