Box de Garagem com 13,21m² em Edifício Santarém , Sarandi , Porto Alegre - RS

Este box de garagem, com lance inicial de R$ 9.000,00 e lance mínimo de R$ 18.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a restrição de venda aos condôminos do Edifício Santarém. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia com o mesmo valor da primeira praça (R$ 9.000,00), mas com a vantagem de não haver mais a necessidade de ser condômino para a aquisição, caso a primeira praça não tenha sido arrematada por um condômino. No entanto, o valor de avaliação não foi informado, o que dificulta uma análise mais precisa do potencial de retorno. Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em condôminos que buscam uma vaga adicional ou que ainda não possuem uma. Uma pesquisa de mercado na região para identificar o valor médio de boxes de garagem em condomínios similares seria crucial. Caso o imóvel seja adquirido por um valor abaixo do lance mínimo da primeira praça, e a intenção seja a revenda, é importante considerar os custos de condomínio e IPTU, que não foram detalhados. A descrição menciona a área privativa de 12m² e área comum de 1,21m², totalizando 13,21m². A localização na Av. Baltazar de Oliveira Garcia, 23, em ofertas de leilão em Porto Alegre/RS, é um ponto positivo pela acessibilidade. A análise do processo judicial (5018987-31.2016.4.04.7100) pode fornecer informações adicionais sobre a origem da dívida e possíveis ônus. Recomenda-se a análise completa do edital e da matrícula para verificar a existência de outras restrições ou dívidas.