Box de Garagem com 17,53m² em Condomínio , Petrópolis , Porto Alegre - RS

Este box de garagem representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar localizado em um condomínio residencial e em uma área nobre de imóveis de leilão em Porto Alegre. A restrição de venda aos condôminos, embora limite o público, garante um potencial de valorização dentro do próprio condomínio, pois a demanda por vagas extras costuma ser alta.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de boxes de garagem similares na região de Petrôpolis e dentro do próprio condomínio Solar Portinari. Consultar imobiliárias locais especializadas em condomínios pode fornecer dados valiosos.
• Avaliação do Condomínio: Entender as regras internas do condomínio sobre a posse e alienação de boxes. Verificar se há taxas condominiais específicas para boxes e qual o valor.
• Estratégia de Aquisição: Dado que o lance mínimo é de R$ 36.000,00 e o lance inicial é o mesmo, e considerando que a segunda praça inicia em 04/12/2025 com o mesmo valor, é prudente aguardar a segunda praça para tentar uma aquisição com o menor valor possível, caso não haja lances na primeira. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial de R$ 36.000,00 sugere um valor de mercado potencialmente superior.
• Potencial de Renda: Se o objetivo for investimento, considerar a possibilidade de alugar o box para outros condôminos, gerando uma renda passiva. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição e no valor médio de aluguel de boxes na região.
• Documentação e Regularização: Após a aquisição, garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a atualização da matrícula no Cartório de Registro de Imóveis.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado (R$)

Lance Mínimo/Inicial<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS IPL 7.5 Judicial Leilão Judicial Box com 10,15m² em Edifício Garagem Santa Rita 1ª Praça: R$ 36.900 2ª Praça: R$ 18.450 Leilão: 14/10/2025 Box com 10,15m² em Edifício Garagem Sant... IPL 7.3 Judicial JR Leilões Estacionamento com 13,21m² em Edifício Residencial 1ª Praça: R$ 9.000 Leilão: 01/12/2025 Estacionamento com 13,21m² em Edifício R... IPL 4.0 Judicial JR Leilões Box 36 com 17,53m² no Subsolo - Porto Alegre 1ª Praça: R$ 36.000 2ª Praça: R$ 36.000 3ª Praça: R$ 36.000 Leilão: 12/11/2025 Box 36 com 17,53m² no Subsolo - Porto Al... IPL 7.2 Judicial JR Leilões Box Garagem 10,58m² - Bela Vista Porto Alegre/RS 1ª Praça: R$ 10.000 Leilão: 14/05/2026 Box Garagem 10,58m² - Bela Vista Porto A... IPL 5.5 Judicial Sale Leilões Box simples e coberto com 10,58m² no Edifício Yoo Moinhos 1ª Praça: R$ 60.000 2ª Praça: R$ 36.000 Leilão: 15/07/2025 Box simples e coberto com 10,58m² no Edi... IPL -0.9 Extrajudicial Caixa Vaga de Garagem em Leilão Único 1ª Praça: R$ 19.389 2ª Praça: R$ 385.191 Leilão: 31/03/2025 Vaga de Garagem em Leilão Único Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Porto Alegre? O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00 e da 2ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Porto Alegre? Este garagem em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre? Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Porto Alegre? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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