Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Centro Histórico
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Vaga de Estacionamento Exclusiva 18m² em Edifício de Garagem , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

38.13m²

Vagas

1

Descrição

Esta vaga de estacionamento oferece uma oportunidade única para investidores interessados em ativos imobiliários urbanos de baixo custo e alta liquidez. Com uma área privativa de 18m² dentro de um edifício de garagem consolidado, ela pode ser ideal para aluguel em regiões movimentadas, gerando renda passiva mensal. Localizada em leilões em Porto Alegre/RS, próximo a áreas comerciais, ela facilita o acesso para moradores ou empresas, potencializando seu valor como investimento. Considere a baixa manutenção envolvida, já que não há estruturas residenciais complexas, e os débitos de condomínio podem ser quitados via arrematação, minimizando riscos iniciais.
Além disso, em um mercado onde espaços de estacionamento escassos valorizam rapidamente, esta aquisição pode oferecer retornos rápidos através de locação ou revenda. Avalie a proximidade de comércios e o lance inicial acessível para planejar uma estratégia de entrada e saída eficiente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 50.139,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 50.139,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 50.139,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta vaga de estacionamento, eu consideraria uma abordagem estratégica focada em ativos de baixo risco e alta liquidez. O lance inicial de R$ 50.139,00 sugere uma entrada acessível, especialmente na primeira praça, programada para 17/06/2025. Eu monitoraria de perto o progresso do leilão, pois com zero lances atuais, há potencial para adquirir o ativo sem competição intensa, mas estaria preparado para o incremento mínimo de R$ 1.000,00 por lance subsequente.

Meu plano de ação incluiria uma análise detalhada dos débitos de condomínio, no valor de R$ 37.395,19, que serão quitados pelo produto da arrematação, reduzindo o ônus imediato. Eu avaliaria o uso do espaço: aluguel para moradores ou empresas em leilões em Porto Alegre poderia gerar renda mensal estimada em torno de R$ 300,00 a R$ 500,00, com base em valores médios locais, cobrindo custos operacionais rapidamente. Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Verificar taxas de ocupação de garagens na região para estimar retornos anuais.
  • Orçamento e financiamento: Como o pagamento é à vista, eu usaria recursos próprios ou exploraria opções de financiamento se disponíveis, mas evitaria depender disso para manter controle.
  • Estratégia de espera: Aguardar a primeira praça; se não houver lances, considerar a segunda em 09/07/2025 para possíveis ajustes de preço.

Para gerenciamento pós-aquisição, eu criaria uma tabela de projeções financeiras:

ItemEstimativa
Investimento InicialR$ 50.139,00
Renda Mensal EstimadaR$ 400,00
Prazo para Retorno12-24 meses
Custos Anuais (Manutenção)R$ 1.000,00
Isso ajudaria a visualizar o ROI. Eu também verificaria a matrícula no 1º CRI n° 79.047 para garantir clareza legal, evitando surpresas. No longo prazo, com a urbanização crescente, essa vaga poderia ser revenda para desenvolvedores, transformando um investimento simples em um ativo apreciável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.139,00 e da 2ª praça é de R$ 50.139,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita