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Vaga de Garagem em Higienópolis , Consolação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

19.51m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Higienópolis!
Adquira direitos sobre a vaga de garagem nº 7 no Edifício Mont Blanc, localizado na prestigiada Avenida Angélica. Com área útil de 9,20m² e área construída de 19,51m², esta vaga oferece praticidade e segurança em um dos bairros mais nobres de leilão de imóveis em São Paulo. Ideal para quem busca valorização e conveniência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:00
Valor: R$ 95.818,14
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 47.909,07
Economia: R$ 47.909,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma vaga de garagem em um edifício com boa localização em leilão de imóveis em São Paulo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo, aproveitando a redução de 50% no valor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de vagas de garagem na região de Higienópolis e Santa Cecília para ter uma base de comparação com o valor da segunda praça.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão desde o início, mas com foco em participar ativamente da segunda praça.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor da segunda praça (R$ 47.909,07), definir um lance máximo que seja vantajoso e que permita uma margem de lucro caso decida vender posteriormente.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista ou parcelado com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no seu fluxo de caixa. Para esta estratégia, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso para negociação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (se aplicável para vagas de garagem) e eventuais taxas do leiloeiro.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o processo de transferência de propriedade deve ser feito diretamente nos autos do processo, com o auxílio de um advogado.

Considerações Adicionais:

A descrição do imóvel menciona que ele está ocupado. É importante verificar no edital como se dará a desocupação e se há custos adicionais envolvidos.

A vaga de garagem, por si só, pode não ser um investimento de alto retorno, mas pode ser um complemento interessante para quem já possui um imóvel na região ou para quem busca diversificar o portfólio com ativos de menor valor e alta liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.818,14 e da 2ª praça é de R$ 47.909,07. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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