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Box de garagem com 25,12 m² em Consolação , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em São Paulo! Adquira um box de garagem estratégico no Edifício Automática Xavier de Toledo, localizado em Consolação, um dos bairros mais centrais e de fácil acesso da cidade. Com 25,12 m² de área construída, este imóvel é ideal para quem busca valorização e rentabilidade. A localização privilegiada garante alta demanda por vagas de garagem, tornando-o um ativo promissor. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:30
Valor: R$ 8.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:30
Valor: R$ 8.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem, com área construída de 25,12 m², localizado na Rua Alvaro de Carvalho, n 86/96, no 13º andar do Edifício Garagem Automática Xavier de Toledo, em Consolação, leilão em São Paulo, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando sua avaliação de R$ 8.000,00 e lance mínimo similar. A localização em um subdistrito central como Consolação, com alta circulação e demanda por vagas, é um ponto forte.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Lance Mínimo: O valor de R$ 8.000,00 para avaliação e lance mínimo é significativamente baixo para um box de garagem em São Paulo, o que sugere um potencial de aquisição vantajoso. A primeira praça ocorre em 17/10/25 às 14h30, com encerramento em 20/10/25 às 14h31. Dado que o imóvel está em leilão judicial, é prudente aguardar a segunda praça, que inicia em 20/10/25 às 14h30 e encerra em 05/11/25 às 14h30, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais competitivo, caso não haja lances na primeira praça. O incremento de R$ 1.000,00 é razoável.
  • Situação e Dívidas: O edital menciona débitos de IPTU e condomínio, totalizando R$ 1.240,00 para o período de 2021 a 2024. É crucial verificar se esses débitos serão quitados pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador, embora o edital mencione que os imóveis serão vendidos "livre de quaisquer ônus". A observação "inclusive débitos de IPTU e CONDOMÍNIO se for o caso" pode gerar incerteza, sendo fundamental esclarecer este ponto com o leiloeiro antes do lance.
  • Potencial de Rentabilidade: A principal estratégia seria a locação. Boxes de garagem em edifícios com boa estrutura e localização central em São Paulo costumam ter alta taxa de ocupação e valores de aluguel consistentes. Pesquisar o valor médio de aluguel para boxes similares na região de Consolação é o próximo passo. Com um investimento inicial baixo, o retorno sobre o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Faro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.000,00 e da 2ª praça é de R$ 8.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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