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Box de Garagem em Uberlândia/MG , Centro , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

12.99m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Uberlândia/MG!
Adquira um box de garagem estratégico no Edifício Alecina de Sousa, localizado no coração do Centro de Uberlândia. Ideal para investidores que buscam rentabilidade com baixo custo de manutenção. A área útil de 12,99m² oferece flexibilidade para diversas aplicações. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 13:00
Valor: R$ 34.867,40
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 13:00
Valor: R$ 26.150,55
Economia: R$ 8.716,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta dois boxes de garagem no Edifício Alecina de Sousa, em leilões em Uberlândia/MG. Ambos os lotes (Box 16 e Box 07) possuem áreas úteis semelhantes e estão localizados no pavimento térreo, na Rua Duque de Caxias, nº 268, Centro.

Análise dos Lotes:

  • Lote 1 (Box 16): Avaliação de R$ 43.584,24. Lance mínimo no 1º leilão de R$ 34.867,40 e no 2º leilão de R$ 26.150,55.
  • Lote 2 (Box 07): Avaliação de R$ 38.605,57. Lance mínimo no 1º leilão de R$ 30.884,46 e no 2º leilão de R$ 23.163,35.

Ambos os lotes oferecem a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. É importante notar que no 1º leilão, lances parcelados só serão admitidos se forem iguais ou superiores à avaliação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o 1º leilão ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar os Lances: Acompanhar de perto os lances oferecidos, especialmente no 1º leilão.
  2. Avaliar o Valor de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de boxes de garagem similares na região central de Uberlândia para determinar um teto de investimento.
  3. Participar do 2º Leilão: Se o 1º leilão não atingir um valor atrativo, o 2º leilão oferece um desconto significativo (aproximadamente 25% em relação ao 1º leilão). O Lote 2, com menor avaliação e lance mínimo, pode ser uma opção mais acessível para entrada no mercado de garagens em Uberlândia.
  4. Considerar o Parcelamento: A opção de parcelamento é um grande atrativo, permitindo adquirir o imóvel com um investimento inicial menor. Planejar o fluxo de caixa para as parcelas mensais é crucial.
  5. Potencial de Renda: Boxes de garagem em áreas centrais de cidades como Uberlândia geralmente possuem boa demanda para locação, podendo gerar uma renda pass...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.867,40 e da 2ª praça é de R$ 26.150,55. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Uberlândia/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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