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Box de garagem com 17,01m², sub-solo, Edifício Villa Verona , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

17.01m²

Vagas

1

Descrição

Box de garagem nº 19 com 17,01m², localizado no sub-solo do Edifício Villa Verona, em Petrópolis, imóveis de leilão em Porto Alegre.
Este imóvel é ideal para condôminos do edifício, conforme o Art. 1.331, § 1º, do Código Civil, restringindo a alienação aos moradores do condomínio.

Características importantes:
  • Área total de 17,01m², sendo 10,58m² de área privativa.
  • Localização privilegiada no sub-solo, garantindo segurança e facilidade de acesso.
  • Entrega do imóvel livre de ônus, conforme edital.
  • Pagamento à vista obrigatório para lances até R$ 100.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Box de Garagem nº 19 - Edifício Villa Verona:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança e liquidez, especialmente para quem atua no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Porto Alegre. Considerando que o lance mínimo está fixado em R$ 40.000,00 e o lance inicial em R$ 30.000,00, o investidor deve planejar sua participação no leilão com foco na primeira praça, que encerra em 21/08/2025 às 10:00.

Como o imóvel é um box de garagem, a demanda tende a ser constante, principalmente em regiões urbanas com alta densidade populacional como Petrópolis. A restrição legal para alienação apenas aos condôminos do edifício limita o público comprador, o que pode reduzir a concorrência, mas também restringe a liquidez. Portanto, é fundamental verificar a existência de interessados dentro do condomínio para facilitar uma futura revenda.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça, avaliando a movimentação dos lances para decidir o momento ideal de oferta.
  • Preparar o lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 40.000,00, considerando o incremento mínimo de R$ 500,00 para não perder a oportunidade.
  • Verificar a documentação e condições do edital para garantir que o imóvel será entregue livre de ônus, evitando surpresas pós-arrematação.
  • Considerar a possibilidade de uso próprio ou locação para moradores do condomínio, o que pode gerar renda passiva estável.

Em resumo, o investimento neste box de garagem é indicado para quem busca um ativo de baixo custo, com boa localização e potencial de valorização moderada, especialmente se houver demanda interna no condomínio. A estratégia ideal é focar na primeira praça, com lance próximo ao mínimo, e garantir a conformidade documental para evitar riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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