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Box de Garagem na Av. Paulista - São Paulo/SP , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

33.23m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um box de garagem em um dos endereços mais prestigiados de leilão de imóveis em São Paulo, na Avenida Paulista. Este imóvel, com 33,23m², está localizado no Edifício Palácio 5ª Avenida e é ideal para quem busca praticidade e segurança para seu veículo em uma região de grande circulação e valorização. A restrição de venda apenas para condôminos do edifício pode representar uma excelente oportunidade de investimento para quem já possui imóvel no local, garantindo exclusividade e potencial de valorização. Considere os débitos condominiais existentes e planeje sua oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 00:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o leilão em questão, com foco no Lote 1 (Box de garagem nº 04), a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada, considerando as particularidades do imóvel e do leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Box de garagem, o que o torna um bem de menor liquidez comparado a unidades residenciais, mas com demanda constante em áreas nobres como a Avenida Paulista.
  • Localização: Avenida Paulista, leilão de imóveis em São Paulo/SP. Um dos endereços mais valorizados e centrais da cidade, com alto fluxo de pessoas e veículos, o que pode justificar o valor de avaliação e o interesse de condôminos.
  • Área: 33,23m², uma metragem razoável para um box de garagem.
  • Avaliação: R$ 100.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise de mercado.
  • Lance Mínimo: R$ 50.000,00. Representa um desconto significativo em relação à avaliação, o que pode ser atrativo.
  • Débitos Condominiais: R$ 61.799,19 (atualizado até 30/10/2024). Este é um ponto crítico que precisa ser cuidadosamente considerado. O comprador será responsável por quitar esses débitos, o que deve ser incluído no cálculo do custo total de aquisição.
  • Restrição de Venda: A venda é restrita a condôminos do Edifício Palácio 5ª Avenida. Isso limita o público de compradores potenciais, mas pode ser uma vantagem para quem já reside ou possui outros imóveis no condomínio, pois reduz a concorrência.

Estratégia de Investimento:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de boxes de garagem similares no Edifício Palácio 5ª Avenida e em condomínios vizinhos na Avenida Paulista. Verifique o preço de venda de unidades semelhantes nos últimos meses.
  2. Cálculo do Custo Total: O lance m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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