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Box de garagem nº 44 com 33,23m² - Condomínio Palácio 5ª Avenida , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

33.23m²

Descrição

Box de garagem nº 44 com 33,23m² no Edifício Palácio 5ª Avenida
Este box está localizado no 2º subsolo do edifício, oferecendo uma área útil de 33,23 metros quadrados, ideal para estacionamento seguro dentro de um condomínio.

Importante: A alienação está restrita aos condôminos do edifício, conforme o Art. 1.331, § 1º do Código Civil, garantindo exclusividade para moradores e proprietários do prédio.

Débitos: Existem débitos condominiais atualizados em R$ 61.799,19 até 30/10/2024, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

O lance mínimo atual é de R$ 50.000,00, com avaliação oficial em R$ 100.000,00, possibilitando oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 23:59
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Box de garagem nº 44:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir vagas de garagem em regiões valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo, especialmente no bairro Bela Vista, próximo à Avenida Paulista. Considerando a avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo de R$ 50.000,00, o investimento inicial é relativamente baixo para o potencial de valorização e demanda por vagas de estacionamento na região.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão, previsto para 08/09/2025, para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, aproveitando o lance mínimo. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido em condições ainda mais vantajosas em praças subsequentes, se houver.

É fundamental considerar os débitos condominiais de aproximadamente R$ 61.799,19, que impactam o custo total da aquisição. Planeje o pagamento desses débitos para evitar surpresas financeiras.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área33,23 m²
LocalizaçãoBela Vista, São Paulo/SP
AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance mínimoR$ 50.000,00
Débitos condominiaisR$ 61.799,19
Prazo para propostas08/08/2025 a 08/09/2025

Além disso, considere que a alienação está restrita aos condôminos do edifício, o que pode limitar o público comprador, mas também reduzir a concorrência. Para investidores que já possuem imóveis no condomínio, esta é uma oportunidade de ampliar a oferta de vagas para locação ou uso próprio.

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça, preparar-se para arrematar próximo ao lance mínimo e planejar o pagamento dos débitos condominiais. Este box...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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