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Garagem Box 44 no Edifício Palácio 5ª Avenida - 33m² , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

33.239m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma vaga de garagem localizada no 2º subsolo do Edifício Palácio 5ª Avenida, com área média de 33,239 m². A vaga corresponde a uma parte ideal no terreno e nas áreas comuns do edifício, o que pode influenciar na gestão condominial e nas responsabilidades do proprietário. O imóvel está situado em uma região nobre da Avenida Paulista, um dos principais centros financeiros e comerciais de leilões em São Paulo, o que pode garantir boa valorização e demanda para locação ou uso próprio.


Aspectos importantes: o imóvel possui débitos condominiais significativos, que devem ser considerados no planejamento financeiro do comprador. Além disso, a participação no leilão está restrita a condôminos do edifício, o que pode limitar a concorrência e afetar o valor final do lance.


Por ser uma vaga de garagem, o imóvel não possui quartos ou banheiros, e a área construída não é aplicável. A localização privilegiada e a possibilidade de uso para estacionamento em uma área valorizada são pontos fortes para investidores que buscam imóveis com baixa manutenção e boa liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:02
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar esta vaga de garagem no Edifício Palácio 5ª Avenida, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAv. Paulista, região central e valorizada de leilões em São Paulo, com alta demanda por vagas de garagem.
Valor de AvaliaçãoR$ 100.000,00, com lance inicial de R$ 50.000,00, possibilitando boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
DébitosDébitos condominiais elevados (R$ 61.799,19), que devem ser considerados no custo total.
Participação no LeilãoRestrita a condôminos, o que pode reduzir a concorrência e facilitar a arrematação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 09/09/2025, avaliando a movimentação de lances e possíveis ofertas.
  • Considerar o lance inicial de R$ 50.000,00 como ponto de partida, com possibilidade de incremento mínimo de R$ 2.500,00.
  • Calcular o custo total incluindo os débitos condominiais para avaliar a viabilidade financeira.
  • Verificar a possibilidade de uso próprio ou locação da vaga para garantir renda passiva.
  • Estudar a documentação e condições do edital para evitar surpresas legais.
  • Se possível, participar do leilão na primeira praça para garantir maior margem de negociação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam ativos com baixo custo de manutenção e boa liquidez, especialmente em regiões valorizadas como a Avenida Paulista. A restrição de participação pode ser uma vantagem para quem já é condômino, reduzindo a concorrência e aumentando as chances de arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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