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Box descoberto com 11,37m² em Porto Alegre/RS , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

11.37m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre!
Adquira um box comercial com 11,37m² em localização estratégica no bairro Rubem Berta. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de fácil gestão e potencial de valorização.

Destaques:
  • Área privativa de 10,58m²
  • Localização privilegiada
  • Restrito a condôminos, garantindo menor concorrência
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e lance mínimo competitivo. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:05
Valor: R$ 17.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box descoberto, com 11,37m² de área total e 10,58m² de área privativa, localizado na Rua Alberto Rangel, Bairro Rubem Berta, em casas de leilão em Porto Alegre/RS, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem já é condômino, dada a restrição de venda. O valor de avaliação de R$ 22.000,00 e o lance mínimo de R$ 17.600,00 indicam um ponto de entrada acessível.

Considerando que o leilão está com status "Aberto para Lances" e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça (1º Encerramento) em 14/10/2025 às 16:05 é o momento ideal para iniciar a participação. O incremento de R$ 300,00 permite uma entrada gradual no leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de boxes similares na região do Rubem Berta para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custo de Ocupação: Avaliar o valor do condomínio (R$ 14.910,78, conforme edital) e o IPTU (se houver) para calcular o custo mensal de manutenção. É crucial entender se este valor de condomínio é um débito acumulado ou o valor mensal atual. Se for acumulado, o comprador pagará apenas o valor da arrematação e a comissão, mas se for o valor mensal, deve ser considerado no cálculo de rentabilidade. O edital menciona "débitos de condomínio", o que sugere que o valor é acumulado e será pago pelo arrematante.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no ROI desejado. Como o leilão está aberto e sem lances, a primeira praça é a melhor oportunidade para adquirir o bem pelo lance mínimo, caso não haja outros interessados. Se houver disputa, monitorar os lances e estar preparado para aumentar a oferta até o limite estabelecido.
  • Utilização do Imóvel: Se o objetivo for investimento, após a arrematação e quitação de todos os débitos e custos, o box pode ser alugado para condô...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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