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Box descoberto com 11,37m² em Porto Alegre/RS , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

11.37m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Porto Alegre!
Adquira um box comercial com 11,37m² em uma localização estratégica no Bairro Rubem Berta. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou investir em um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a restrição de venda apenas para condôminos podem indicar um nicho de mercado com menor concorrência. Analise o edital para entender todas as condições e aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 17.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um box descoberto com 11,37m², apresenta uma oportunidade de investimento com características específicas que merecem atenção detalhada. A restrição de venda apenas para condôminos, mencionada na descrição, é um ponto crucial a ser considerado. Isso pode significar um mercado mais restrito, mas também uma menor concorrência para quem já é condômino ou tem interesse em se tornar um. A avaliação de R$ 22.000,00 e o lance mínimo de R$ 17.600,00 indicam um valor de entrada acessível.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça (12/11/2025) com lance mínimo de R$ 17.600,00 é o ponto de partida. No entanto, é fundamental analisar o edital (link fornecido) para entender as condições de pagamento e quaisquer outras particularidades. A dívida de condomínio de R$ 14.910,78 precisa ser considerada no custo total da aquisição, pois será de responsabilidade do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Prioridade máxima é a leitura completa do edital para verificar todas as cláusulas, custos adicionais, prazos e a documentação necessária para habilitação.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de boxes similares na região do Bairro Rubem Berta para confirmar se o lance mínimo e a avaliação estão alinhados com o mercado.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o lance mínimo, a comissão da leiloeira, os débitos de condomínio e outras taxas para ter uma visão clara do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. Como o leilão está aberto, é possível monitorar e ajustar a estratégia conforme outros lances (se houverem).
  • Potencial de Uso: Avaliar o uso mais rentável para o box, seja para locação a outros condôminos, para uso próprio em um negócio, ou como um in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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