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Prédio com 50% de Fração Ideal em Porto Alegre , Medianeira , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre! Adquira 50% de um prédio comercial na estratégica Rua Cel. Neves, nº 452, no bairro Medianeira. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e potencial de valorização. A localização privilegiada, próxima a vias importantes e com acesso facilitado, garante visibilidade e fluxo. A fração ideal permite flexibilidade na exploração comercial ou residencial. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:30
Valor: R$ 375.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Fração Ideal de Imóvel Comercial em casas de leilão em Porto Alegre

Este imóvel, com 50% de fração ideal, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização e rentabilidade. A localização na Rua Cel. Neves, nº 452, no bairro Medianeira, em Porto Alegre, é um ponto forte a ser explorado.

Análise e Estratégia:

Item Detalhes
Tipo de Imóvel Prédio Comercial (Fração Ideal de 50%)
Localização Rua Cel. Neves, 452, Medianeira, Porto Alegre/RS
Lance Inicial (1ª Praça) R$ 375.000,00
Avaliação R$ 750.000,00
Incremento Mínimo R$ 10.000,00
Data do Leilão (1ª Praça) 05/11/2025 às 14h30
Data do Leilão (2ª Praça) 03/12/2025 às 14h30

Recomendação de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial na primeira praça é de R$ 375.000,00, o que representa 50% do valor de avaliação de R$ 750.000,00. Na segunda praça, o valor mínimo aceitável pode ser menor, dependendo da avaliação do juiz e da ausência de lances na primeira oportunidade.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenrolar da primeira praça. Caso haja lances significativos, reavaliar a estratégia.
  • Preparação para a Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou se os lances forem muito acima do esperado, preparar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pietos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Medianeira em Porto Alegre/RS. A região de Medianeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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