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Box em Condomínio com 12,50m² Privativos em Novo Hamburgo/RS , Boa Vista , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

28.7m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Novo Hamburgo/RS!
Adquira um box comercial estratégico no Bairro Rondônia, com área privativa de 12,50m² e área total de 28,70m². Localizado em uma região em desenvolvimento, este imóvel oferece potencial de valorização e rentabilidade. Ideal para pequenos negócios, armazenamento ou como investimento para locação. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:30
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:30
Valor: R$ 17.500,00
Economia: R$ 17.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um box comercial em condomínio no Bairro Rondônia, leilões em Novo Hamburgo/RS, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor e potencial de rentabilidade. A avaliação de R$35.000,00 e o lance inicial de R$17.500,00 na segunda praça indicam um valor de aquisição potencialmente atrativo.

Análise e Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance inicial da segunda praça (R$17.500,00) e o valor de avaliação (R$35.000,00), a segunda praça é o momento mais estratégico para realizar a compra, pois oferece um desconto significativo. A primeira praça, com lance inicial de R$35.000,00, pode ser considerada se houver uma forte convicção sobre a demanda e o potencial de valorização imediata, mas o risco de pagar um valor mais próximo ao de mercado é maior.
  • Potencial de Rentabilidade: A área privativa de 12,50m² sugere que o imóvel pode ser adequado para armazenamento, pequenos escritórios ou serviços que não demandem grande espaço físico. A localização no Bairro Rondônia, em Novo Hamburgo, deve ser pesquisada quanto à demanda por esse tipo de espaço comercial na região. Uma análise de mercado local para identificar valores de aluguel de boxes similares é crucial.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (estimado em 0,00, mas a ser confirmado), IPTU (a ser verificado), comissão do leiloeiro (5% sobre o valor de avaliação, ou seja, R$1.750,00 sobre o lance inicial da segunda praça), e possíveis custos de reforma ou adaptação, caso necessários.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por boxes comerciais na região de Novo Hamburgo, especificamente no Bairro Rondônia. Verificar os valores de aluguel praticados para imóveis si...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00 e da 2ª praça é de R$ 17.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Novo Hamburgo/RS. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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