Sala comercial com 1 vaga e 55,10m² de área privativa
Rio Branco, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA CINCO DE ABRIL, N. 634 SL 407, VG 11, CENTRO, NOVO HAMBURGO - RS, CEP: 93510-036
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com 55,10m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no centro de Novo Hamburgo, oferece excelente potencial para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. A sala está situada no endereço Rua Cinco de Abril, nº 634, sala 407, com vaga 11, facilitando o acesso e estacionamento para clientes e colaboradores.
O imóvel é ideal para quem deseja investir em um espaço comercial com boa visibilidade e infraestrutura básica, sem a necessidade de grandes reformas. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.
Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A sala está vinculada a matrícula 127763 e 127777, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 220.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 164.212,98 |
-25%
Economia de
R$ 55.787,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.200,00 (-12.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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