Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Novo Hamburgo/RS Ver leilões no bairro Boa Vista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Box em Condomínio com 12.50m² Privativos em Novo Hamburgo/RS , Boa Vista , Novo Hamburgo - RS

Ver mais imóveis de leilão em Novo Hamburgo
Este imóvel está sendo leiloado por Muller Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2,700% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

28.7m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Novo Hamburgo/RS!
Adquira uma fração ideal de um box comercial em condomínio, localizado estrategicamente no Bairro Rondônia. Com área privativa de 12,50m² e área total de 28,70m², este imóvel é ideal para pequenos negócios, armazenamento ou como investimento com potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua Rondônia, com fácil acesso, e a proximidade com outras vias importantes da cidade, garantem visibilidade e conveniência.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:30
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:30
Valor: R$ 17.500,00
Economia: R$ 17.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma região em desenvolvimento. A natureza do bem, um box em condomínio, sugere um baixo custo de manutenção e potencial para locação a pequenos empreendedores ou como espaço de armazenamento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial de R$35.000,00 na primeira praça, com data de encerramento em 22/10/2025, pode ser considerado um ponto de partida. No entanto, a avaliação de R$35.000,00 indica que este valor pode ser o preço justo de mercado.
  • 2ª Praça: O lance inicial de R$17.500,00 na segunda praça, com data de encerramento em 29/10/2025, representa um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação. Este é o momento mais estratégico para a aquisição, pois o risco de um lance superior ao valor de mercado é menor, e o potencial de lucro é maximizado.

Plano de Ação Sugerido:

Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O valor de R$17.500,00 é um excelente ponto de entrada. Caso haja lances superiores, é prudente definir um limite máximo de oferta que não ultrapasse R$20.000,00, garantindo assim uma margem de lucro saudável após possíveis custos de reforma ou adaptação, e a comissão do leiloeiro.

Estratégias de Monetização:

  • Locação: O imóvel pode ser alugado para pequenos comerciantes, profissionais liberais que necessitam de um espaço de armazenamento, ou até mesmo como ponto de apoio para serviços. O valor de locação pode variar, mas com um investimento inicial baixo, o retorno sobre o capital investido (ROI) tende a ser atrativo.
  • Revenda: Após a aquisição, dependendo da demanda local por espaços comerciais compactos, o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro considerável, especialmente se houver melhor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Novo Hamburgo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00 e da 2ª praça é de R$ 17.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Novo Hamburgo/RS. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita