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Pavilhão Industrial Novo Hamburgo - 1048m² , Sao Jorge , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1048.92m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Novo Hamburgo!
Este Pavilhão Industrial de 1.048,92m², recém-construído e com excelente localização, representa um investimento estratégico para o seu negócio.
A plataforma COMPREI oferece condições facilitadas de pagamento, com parcelamento em até 59 vezes, tornando a aquisição acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel industrial moderno e bem localizado com valor de avaliação de R$ 2.347.650,00 e lance inicial de R$ 1.173.825,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.173.825,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este Pavilhão Industrial em leilões em Novo Hamburgo/RS, com 1.048,92m² de área construída, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 2.347.650,00 e o lance inicial de R$ 1.173.825,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, o que pode indicar oportunidades de aquisição com deságio significativo. A data de 10/10/2025 sugere que ainda há tempo para planejar a oferta.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: Embora o valor de mercado exato não seja fornecido, a diferença entre a avaliação (R$ 2.347.650,00) e o lance inicial (R$ 1.173.825,00) é substancial, indicando um potencial de valorização. Recomenda-se uma pesquisa de mercado comparativa na região de Novo Hamburgo para galpões industriais com características semelhantes.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é judicial e a venda é feita pela Plataforma COMPREI, é crucial acompanhar o processo e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um lance ainda mais vantajoso, mas sem perder a oportunidade caso o lance inicial seja atrativo e o imóvel não tenha muita disputa.
  • Utilização do Imóvel: O imóvel, sendo um pavilhão industrial, pode ser utilizado para diversas finalidades, como:
    • Instalação de nova indústria ou expansão de operações existentes.
    • Centro de distribuição logística devido à sua localização estratégica.
    • Locação para outras empresas, gerando renda passiva.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.173.825,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sao Jorge em Novo Hamburgo/RS. A região de Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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