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Box em Edifício com 14,23m² - Vila Cândida, Canoas/RS , Centro , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

14.23m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Canoas/RS!
Adquira um box de garagem no Edifício San Sebastian, localizado em uma área estratégica da Vila Cândida. Com 14,23m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca valorização e praticidade. A restrição de venda apenas para condôminos pode representar uma vantagem competitiva para investidores já estabelecidos no condomínio.

Destaques:
  • Localização privilegiada em Canoas/RS.
  • Área privativa de 14,23m².
  • Potencial de valorização.
  • Oportunidade única para condôminos.
Aproveite esta chance de expandir seu patrimônio com um imóvel bem localizado e com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 17.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem no Edifício San Sebastian, em ofertas de leilão em Canoas/RS, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente se o investidor já for condômino do Edifício San Sebastian, pois a venda é restrita a condôminos. A avaliação de R$ 35.000,00 e o lance mínimo de R$ 17.500,00 indicam um valor de entrada acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Condomínio: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o valor exato dos débitos de condomínio e se há alguma taxa extra ou previsão de aumento. O edital menciona que os débitos de condomínio correm por conta do arrematante.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 17.500,00 é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar o leilão e definir um teto de lance com base na avaliação e no valor de mercado de boxes similares na região.
  • Pagamento: Para lances até R$ 100.000,00, o pagamento é à vista. Se o lance for superior, é necessário verificar as condições de parcelamento, caso existam, ou se será necessário financiamento (embora o HTML não mencione financiamento, é uma possibilidade a ser considerada para valores maiores).
  • Valor de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de boxes de garagem no Edifício San Sebastian e em condomínios similares em Canoas/RS. A avaliação de R$ 35.000,00 pode ser um bom indicativo, mas o mercado ditará o valor real.
  • Utilização: Se o objetivo for investimento, o box pode ser alugado para condôminos que necessitam de espaço adicional para seus veículos. A demanda por vagas em edifícios residenciais costuma ser alta.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados para entender todas as condições e custos envolvidos.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Canoas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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