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Estacionamento Nº 23 Edifício Monte Castelo , Moinhos De Vento , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

12m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma vaga de estacionamento estratégica no Edifício Monte Castelo, localizado em leilao com descontos em Porto Alegre. Com área privativa de 12m², esta vaga no sub-solo é ideal para quem busca praticidade e segurança na região central. O Edifício Monte Castelo oferece uma excelente infraestrutura e localização privilegiada. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:30
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:30
Valor: R$ 17.500,00
Economia: R$ 17.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de estacionamento, o que o torna um ativo interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos de menor valor e alta liquidez. A localização em leilao com descontos em Porto Alegre, em um edifício com nome estabelecido como o Monte Castelo, sugere uma demanda constante por vagas, especialmente em áreas centrais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 35.000,00, com encerramento em 11/02/2026. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para uma aquisição estratégica. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 17.500,00, com encerramento em 25/02/2026. Este valor representa um desconto de 50% em relação ao lance inicial da primeira praça, tornando a aquisição significativamente mais atrativa. Para um investidor com foco em rentabilidade, a segunda praça é o momento ideal para fazer uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado, mas evite lances agressivos neste momento, a menos que o valor esteja muito abaixo da avaliação.
  2. Estratégia para 2ª Praça: Prepare-se para a segunda praça. Com um lance inicial de R$ 17.500,00 e um incremento de R$ 200,00, é possível adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor que o avaliado. Defina um teto de investimento que considere a rentabilidade esperada e os custos de transação (comissão do leiloeiro, impostos, etc.).
  3. Potencial de Aluguel: Pesquise o valor médio de aluguel para vagas de estacionamento na região central de Porto Alegre. A demanda por vagas em edifícios comerciais e residenciais é geralmente alta, o que pode gerar uma renda passiva interessante.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00 e da 2ª praça é de R$ 17.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Moinhos De Vento em Porto Alegre/RS. A região de Moinhos De Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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