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Box em Garagem com 12m² em Uberlândia/MG , Lidice , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

12.99m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberlândia! Adquira um box em uma localização privilegiada no Centro da cidade, ideal para investidores que buscam rentabilidade com estacionamento. Com área útil de 12,99m², este espaço oferece grande potencial de valorização.
Condições facilitadas: Parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada.
Atenção investidor: Lances à vista têm preferência. Não perca a chance de adquirir um ativo com alta demanda e excelente retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 13:00
Valor: R$ 43.584,24
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 13:00
Valor: R$ 26.150,55
Economia: R$ 17.433,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box no Edifício Alecina de Sousa, em imóveis de leilão em Uberlândia, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização central e pela possibilidade de uso como estacionamento. A área útil de 12,99m² é adequada para acomodar um veículo, e a área comum de 5,16m² contribui para a funcionalidade do espaço.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 26.150,55, e a avaliação é de R$ 43.584,24, há uma margem significativa para negociação. Recomendo aguardar o 2º leilão para obter um valor mais vantajoso, pois o lance mínimo já representa um desconto considerável em relação à avaliação.
  • Potencial de Renda: A Rua Duque de Caxias, nº 268, no Centro de Uberlândia, é uma área de alto tráfego e com demanda constante por vagas de estacionamento. Pesquisar os valores de aluguel de boxes na região pode fornecer uma projeção de retorno sobre o investimento. Uma estimativa conservadora, considerando um aluguel mensal de R$ 200,00 a R$ 300,00, pode gerar uma receita anual de R$ 2.400,00 a R$ 3.600,00.
  • Parcelamento: A condição de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, pois reduz a necessidade de capital inicial e permite diluir o custo ao longo do tempo. Com um lance de R$ 26.150,55, a entrada seria de R$ 6.537,64, e o restante em 30 parcelas de aproximadamente R$ 651,92.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance no 2º leilão, visando o valor mínimo de R$ 26.150,55. Caso haja disputa, estar disposto a aumentar o lance gradualmente, sempre considerando o potencial de retorno e o valor de avaliação.
  • Documentação: Verificar a matrícula nº 50.877 no CRI local para confirmar a situação legal do imóvel e a ausência de ônus. O processo judicial 0514855-64.2013.8.13.0702 deve ser analisado para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.584,24 e da 2ª praça é de R$ 26.150,55. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Lidice em Uberlândia/MG. A região de Lidice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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