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Galpão com pequenas salas e garagem coberta, área 720 m², murada , Carajás , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ana Luiza Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

720m²

Vagas

1

Descrição

Galpão comercial com área total de 720 m², murado, localizado em área estratégica de leilão em Uberlândia/MG.
O imóvel é composto por dois lotes (18 e 19), com garagem coberta e galpão com pequenas salas, ideal para atividades industriais ou comerciais.
Características principais:
  • Área total de 720 m², com 24 metros de frente e 30 metros de extensão lateral.
  • Galpão com telha de amianto e garagem coberta.
  • Localização em avenida principal, facilitando acesso e logística.

O imóvel possui diversas penhoras judiciais, o que pode impactar a negociação, mas também indica potencial para investidores experientes que buscam oportunidades em leilões judiciais.
Valor de avaliação atualizado: R$ 1.573.885,72.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.573.885,72
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão em leilão em Uberlândia/MG:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um galpão comercial com área significativa (720 m²) em uma localização estratégica. Considerando o valor do lance inicial de R$ 1.573.885,72 e o incremento mínimo de R$ 25.000,00, recomenda-se aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Devido às múltiplas penhoras judiciais, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e dos ônus para entender os riscos envolvidos. A presença de diversas penhoras pode indicar a necessidade de um planejamento jurídico cuidadoso para garantir a segurança da aquisição.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área720 m²
Valor AvaliaçãoR$ 1.573.885,72
Lance InicialR$ 1.573.885,72
Incremento MínimoR$ 25.000,00
Data 1ª Praça16/07/2025 10:00
Data 2ª Praça16/07/2025 14:00

Recomendações adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento, embora não mencionado, para ampliar opções de pagamento.
  • Considerar o uso do imóvel para atividades industriais, armazenamento ou locação para empresas locais.
  • Avaliar o potencial de valorização da região e possíveis melhorias estruturais para aumentar o valor de mercado.
  • Monitorar o andamento dos processos judiciais relacionados para evitar surpresas futuras.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de risco moderado a alto, que possuem conhecimento em leilões judiciais e buscam oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial de retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ana Luiza Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.573.885,72. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Carajás em Uberlândia/MG. A região de Carajás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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