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Box em São Leopoldo com 15.75m² , Rio Dos Sinos , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

15.75m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira um box comercial estrategicamente localizado em leilões em São Leopoldo, RS. Com uma área total de 15,75m², este imóvel é ideal para pequenos negócios, armazenamento ou como um ponto de apoio logístico. A proximidade com o Conjunto Residencial Lindolfo Collor e a Rua Leopoldo Freire Pinto garante visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:30
Valor: R$ 22.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:30
Valor: R$ 11.000,00
Economia: R$ 11.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box em leilões em São Leopoldo, com área total de 15,75m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização e rentabilidade. A localização no Bairro Rio Dos Sinos, com acesso pela Rua Leopoldo Freire Pinto, nº111, e a proximidade com o Conjunto Residencial Lindolfo Collor (nome fantasia "Casa Clube") sugerem um fluxo de pessoas e potenciais clientes na região.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 22.000,00. Este valor é o ponto de partida para a análise.
  • 1ª Praça: O leilão inicia com o valor de R$ 22.000,00, com encerramento em 29/10/2025 às 11:30. Dado que o valor de avaliação é o mesmo do lance inicial, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, a menos que haja um interesse estratégico em garantir o lote imediatamente.
  • 2ª Praça: A segunda praça inicia com um valor reduzido para R$ 11.000,00, com encerramento em 05/11/2025 às 11:30. Este é o momento ideal para realizar uma oferta, pois o valor é significativamente menor que a avaliação, oferecendo uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão durante a primeira praça. Se houver lances significativos acima do valor de avaliação, reavalie a estratégia.
  2. Oferta na 2ª Praça: Concentre seus esforços em ofertar na segunda praça. Um lance entre R$ 11.000,00 e R$ 15.000,00 seria agressivo e com grande potencial de sucesso, considerando a avaliação e o valor inicial da segunda praça.
  3. Potencial de Uso: Este box pode ser utilizado para diversos fins:
    • Armazenamento: Ideal para moradores do condomínio ou pequenos comerciantes que necessitam de espaço extra.
    • Pequeno Escritório/Consultório:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.000,00 e da 2ª praça é de R$ 11.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rio Dos Sinos em São Leopoldo/RS. A região de Rio Dos Sinos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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