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Box em São Leopoldo com 15,75m² , Rio Dos Sinos , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

15.75m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em São Leopoldo! Este box de 15,75m² no Conjunto Residencial Lindolfo Collor, conhecido como "Casa Clube", oferece uma excelente localização no Bairro Rio do Sinos. Com área privativa de 12,50m² e área comum de 3,25m², este imóvel é ideal para quem busca um espaço versátil para negócios ou armazenamento. A fração ideal de 0,000891 no terreno e áreas comuns garante participação nos benefícios do condomínio. Não perca a chance de adquirir este ativo em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:30
Valor: R$ 22.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:30
Valor: R$ 11.000,00
Economia: R$ 11.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Box no Bairro Rio Dos Sinos

Este box, com área total de 15,75m² e lance inicial de R$ 11.000,00 na 2ª praça, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando sua localização em leilão em São Leopoldo e o valor de avaliação implícito (inferido pelo lance inicial e pela natureza do leilão judicial).

Análise e Estratégia:

  • Avaliação do Imóvel: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance inicial de R$ 11.000,00 na 2ª praça sugere um valor de avaliação significativamente maior. Recomenda-se uma pesquisa de mercado comparativa na região para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro.
  • Momento da Compra: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 11.000,00, é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois geralmente oferece um desconto considerável em relação à 1ª praça (lance atual de R$ 22.000,00). A data da 2ª praça é 05/11.
  • Utilização do Imóvel:
    • Investimento para Locação: Dada a natureza de "box" e a localização em condomínio, o imóvel pode ser uma opção atraente para locação, seja para armazenamento (depósito), pequenos negócios ou como vaga de garagem ampliada. A demanda por espaços de armazenamento em áreas urbanas tem crescido.
    • Valorização: A aquisição em leilão, especialmente em praças posteriores, pode garantir um bom preço de entrada. A estratégia seria manter o imóvel e aguardar a valorização do mercado imobiliário local, ou realizar pequenas reformas para aumentar seu valor de revenda.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado), IPTU (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e custos de registro. A estimativa de comissões e valores adicionais, disponível no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Q Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.000,00 e da 2ª praça é de R$ 11.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rio Dos Sinos em São Leopoldo/RS. A região de Rio Dos Sinos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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