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Box em São Leopoldo com área total de 15.75m² , Rio Dos Sinos , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

15.75m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Leopoldo! Este box no Conjunto Residencial Lindolfo Collor, conhecido como "Casa Clube", oferece uma área total de 15,75m². Localizado estrategicamente no Bairro Rio do Sinos, é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de fácil gestão. A fração ideal de 0,000891 no terreno e áreas comuns garante participação nos benefícios do condomínio. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:30
Valor: R$ 22.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:30
Valor: R$ 11.000,00
Economia: R$ 11.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um box de estacionamento, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em São Leopoldo, RS. A área total de 15,75m² e a fração ideal de 0,000891 no terreno e áreas comuns indicam que se trata de uma unidade dentro de um condomínio.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$ 11.000,00, é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, dado o lance inicial significativamente menor que a primeira praça (R$ 22.000,00). A data de 05/11/2025 às 11:30 é o foco.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o lance inicial de R$ 11.000,00 na segunda praça, o objetivo seria adquirir o imóvel o mais próximo possível deste valor, considerando o incremento mínimo de R$ 300,00. É crucial monitorar a atividade de lances, embora o painel indique 0 lances e 0 participantes até o momento.
  • Potencial de Valorização: A valorização pode vir da locação como vaga de garagem ou até mesmo como um pequeno espaço de armazenamento, dependendo das regras do condomínio. A localização em São Leopoldo, uma cidade com desenvolvimento industrial e comercial, pode impulsionar a demanda por vagas de estacionamento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente detalhados, mas que devem ser pesquisados junto à administração do condomínio e à prefeitura. A matrícula nº 48375 fornece detalhes sobre a área comum e a fração ideal, que podem influenciar nas taxas condominiais.
  • Riscos: O principal risco é a baixa liquidez de boxes de estacionamento em comparação com imóveis residenciais ou comerciais maiores. A falta de informações sobre a ocupação e o estado de conservação também são pontos de atenção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Q Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.000,00 e da 2ª praça é de R$ 11.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rio Dos Sinos em São Leopoldo/RS. A região de Rio Dos Sinos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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