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Box n° 08 em Caxias do Sul/RS - Oportunidade Única , Universitário , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Caxias Do Sul/RS!
Adquira este box comercial com 12,00m² de área privativa e 5,37m² de área ideal de terreno. Localizado em um ponto estratégico no Bairro Universitário, este imóvel é ideal para pequenos negócios, armazenamento ou como investimento para locação.
A proximidade com vias importantes e a área de grande circulação garantem potencial de valorização.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:00
Valor: R$ 24.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box comercial, com área privativa de 12,00m² e uma fração ideal de terreno de 0,014914, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em apartamentos leilão em Caxias Do Sul/RS. A avaliação de R$ 33.000,00 e o lance mínimo de R$ 24.750,00, com um desconto de 25%, indicam um ponto de entrada atrativo.

Considerando que o leilão é único e encerra em 30/09/2025 às 15:00, e que não há lances registrados até o momento, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto oferecido. Caso haja disputa e o valor suba significativamente, é importante ter um teto de gasto definido com base no valor de avaliação e no potencial de retorno do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre a valorização de boxes comerciais na região do Bairro Universitário em Caxias do Sul. Verificar os preços de locação e venda de imóveis similares para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, e possíveis reformas ou adaptações necessárias para a locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que seja compatível com o potencial de retorno e os custos adicionais. Se o leilão for online, é crucial estar preparado para dar lances rapidamente.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço para locação. Um box comercial pode ser utilizado para diversos fins, como pequenos escritórios, depósitos, ou até mesmo como ponto de venda para produtos específicos. A localização no Bairro Universitário pode atrair estudantes ou pequenos empreendedores.
  • Gestão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Universitário em Caxias Do Sul/RS. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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