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Box nº 103 descoberto com 10,81m² no Condomínio Residencial Plaza Cristal , Cavalhada , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

10.81m²

Descrição

Este box descoberto possui uma área total de 10,81m², ideal para armazenamento ou estacionamento de pequeno veículo. Localizado no Condomínio Residencial Plaza Cristal, oferece fácil acesso pela via de circulação interna, com proximidade aos edifícios A, B, C, D e E. A fração ideal do imóvel é muito pequena, equivalente a 0,000036 do terreno e áreas comuns, o que indica que o imóvel é uma unidade de garagem coletiva. A matrícula nº 122.967 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de leilão em Porto Alegre garante a regularidade do imóvel.

Este tipo de imóvel é interessante para investidores que buscam diversificar portfólio com ativos de baixo custo e manutenção reduzida, podendo ser alugado para moradores do condomínio ou utilizado para uso próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 11:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este box nº 103 descoberto no Condomínio Residencial Plaza Cristal representa uma oportunidade de aquisição de imóvel com baixo valor inicial (R$ 50.000,00) e potencial para geração de renda passiva por meio de locação. Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, o ideal é aguardar o leilão na primeira praça para tentar arrematar pelo valor base, evitando pagar ágio.

Segue plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelConfirmar a localização, estado de conservação e documentação (matrícula nº 122.967). Verificar se há débitos pendentes e situação jurídica.
2. Participação no leilãoParticipar do leilão online na data marcada (14/08/2025 às 11h00). Definir lance máximo próximo ao valor de avaliação para evitar pagar preço vil.
3. Pós-arremataçãoRegularizar posse e providenciar eventuais reparos mínimos para locação. Avaliar o mercado local para definir valor de aluguel competitivo.
4. RentabilizaçãoAlugar o box para moradores do condomínio ou vizinhança, garantindo renda mensal estável. Monitorar mercado para possível venda futura com valorização.
  • Importante: O imóvel é uma fração ideal muito pequena, o que limita o uso exclusivo, mas é comum para boxes de garagem.
  • Não há menção de débitos ou dívidas, o que reduz riscos financeiros.
  • O leilão aceita lance parcelado, o que pode facilitar a aquisição.

Este investimento é indicado para quem busca diversificação com baixo capital e risco controlado, aproveitando o mercado imobiliário de leilão em Porto Alegre.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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