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Box nº 31 Subsolo com 17,53m² em Porto Alegre/RS , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

17.53m²

Descrição

Oportunidade única no Bairro Petrópolis!
Este box no subsolo, com 17,53m² de área privativa, é ideal para investidores ou para quem busca uma solução de armazenamento segura em apartamentos leilão em Porto Alegre.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel oferece praticidade e acesso facilitado.
Atenção: A venda é restrita aos condôminos, o que pode significar menor concorrência e um potencial de valorização interessante para quem já reside no local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:05
Valor: R$ 36.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box no subsolo, com 17,53m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente se o comprador já for condômino, pois a venda é restrita a eles. A área privativa de 13,20m² é adequada para armazenamento ou como um pequeno ponto comercial, dependendo das regras do condomínio.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 45.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 36.000,00
  • Incremento: R$ 500,00
  • Praças: O leilão está aberto para lances, com o primeiro encerramento em 14/10/2025 às 16:05 e o segundo em 21/10/2025 às 11:00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo é de R$ 36.000,00 e a avaliação é de R$ 45.000,00, há uma margem para negociação e potencial de valorização. Como o leilão está aberto para lances, o ideal seria monitorar a atividade e, se possível, fazer um lance inicial próximo ao lance mínimo para garantir a participação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar Condomínio: Antes de qualquer lance, é crucial verificar as regras específicas do condomínio sobre a utilização de boxes (se é permitido alugar, quais atividades são permitidas, etc.).
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de boxes similares na região de Petrópolis, apartamentos leilão em Porto Alegre, para entender o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio mensal (estimar R$ 0,00 se não informado, mas verificar), IPTU (estimar R$ 0,00 se não informado), taxas de leilão e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Dado que o leilão está abe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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