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Prédio de Alvenaria com 21m de Frente em Ipanema , Jardim Isabel , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

945m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este prédio de alvenaria é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma localização privilegiada. Com 21 metros de frente e uma área total de 945 m², o imóvel está situado em um dos bairros mais valorizados de ofertas de leilão em Porto Alegre, o Ipanema. A região é conhecida por sua infraestrutura e fácil acesso a serviços e comércios. O leilão está em andamento e aceita lances parcelados, o que torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar um excelente retorno financeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 14:30
Valor: R$ 870.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste prédio de alvenaria na Avenida Arlindo Pasqualini. Com uma avaliação de R$ 1.500.000,00 e um lance atual de R$ 870.000,00, há uma oportunidade significativa de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. O leilão aceita lances parcelados, o que facilita a aquisição. Considerando o valor de avaliação, o imóvel pode ser uma excelente opção para locação ou revenda, especialmente em uma área como Ipanema, que possui uma demanda constante por imóveis comerciais.

Eu esperaria até a data do leilão, que ocorrerá em 07/05/2025, para fazer um lance. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite que eu faça um lance competitivo sem ultrapassar meu orçamento. Além disso, eu analisaria o histórico de lances e a concorrência para determinar o melhor momento para entrar no leilão.

Data do LeilãoValor de AvaliaçãoLance Atual
07/05/2025R$ 1.500.000,00R$ 870.000,00

Além disso, eu consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que poderia aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A localização em Ipanema é um ponto forte, e com as melhorias certas, o retorno sobre o investimento pode ser significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pietos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 870.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Isabel em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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