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Boxe com 12m² privativos em Edifício Metropolitan , Centro , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

12m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira um boxe estratégico no Edifício Metropolitan, localizado em área central de imóveis de leilão em Novo Hamburgo/RS. Com 12m² de área privativa e 18m² de área construída, este espaço é ideal para quem busca um local seguro e acessível para estacionamento ou armazenamento. A localização privilegiada e a infraestrutura do edifício agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de expandir seu patrimônio com um bem de fácil gestão e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 30.805,28
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 15.402,64
Economia: R$ 15.402,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este boxe no Edifício Metropolitan, com área privativa de 12m² e construída de 18m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor porte e gestão simplificada. A avaliação de R$ 30.000,00 em fevereiro de 2025 sugere um valor de entrada acessível.

Considerando que o imóvel está em sua 2ª Praça, com lance inicial de R$ 15.402,64, o valor atual é significativamente inferior à avaliação, o que representa um potencial de ganho considerável. A data de encerramento do leilão é 01/10/2025, o que permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de boxes similares na região de imóveis de leilão em Novo Hamburgo/RS, especialmente no Edifício Metropolitan e arredores. Isso ajudará a determinar o valor justo de revenda ou locação.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está em sua 2ª Praça e o lance atual é inferior à avaliação, pode ser vantajoso aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo, aproveitando o deságio. No entanto, é crucial monitorar a atividade de outros interessados para não perder a oportunidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os débitos de IPTU (R$ 16.509,11) que serão sub-rogados no preço da arrematação, e os débitos de condomínio que deverão ser consultados e serão responsabilidade do arrematante. Estes custos devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por vagas de garagem ou boxes de armazenamento na região central de Novo Hamburgo. Se a demanda for alta, a locação pode ser uma fonte de renda passiva. O valor de locação de boxes em edifícios comerciais pode variar, mas é importante pesquisar valores de mercado.
  • Potencial de Revenda: Com base na análise de mercado, definir uma estratégia de revenda após a regula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.805,28 e da 2ª praça é de R$ 15.402,64. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Novo Hamburgo/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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