Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Novo Hamburgo/RS Ver leilões no bairro Rio Branco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala com 1 quarto, 1 banheiro e 55m² privativos, vaga descoberta , Rio Branco , Novo Hamburgo - RS

Ver mais imóveis de leilão em Novo Hamburgo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

55.04m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial com 55,04 m² de área privativa, contendo 1 quarto e 1 banheiro, ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional e bem localizado no centro de leilão em Novo Hamburgo. A vaga de garagem descoberta nº 07 agrega valor ao imóvel, facilitando o acesso para clientes e colaboradores. A localização central oferece fácil acesso a serviços e transporte público, tornando-o uma excelente oportunidade para investimento ou uso próprio.


Características principais:

  • Área privativa de 55,04 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Vaga de garagem descoberta nº 07
  • Localização central em Novo Hamburgo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 125.718,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser uma sala comercial localizada no centro de leilão em Novo Hamburgo, RS. Com uma área privativa de 55,04 m², 1 quarto, 1 banheiro e vaga de garagem descoberta, o imóvel pode ser facilmente adaptado para diversos usos comerciais, como consultórios, escritórios ou pequenas empresas.

O lance mínimo está em R$ 125.718,01, e o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. Recomendo aguardar o início do leilão para avaliar a concorrência e tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o potencial de valorização da região central.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área55,04 m² privativos
Quartos1
Banheiros1
Vaga de Garagem1 vaga descoberta
LocalizaçãoCentro, Novo Hamburgo - RS
Lance MínimoR$ 125.718,01
IncrementoR$ 6.000,00
Data do Leilão26/06/2025 às 10h00 (3º Leilão)

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, conforme edital. A ausência de informações sobre situação de ocupação e ano de construção sugere a necessidade de uma visita prévia para avaliação do estado do imóvel.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e participar do 3º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Considerar o uso do imóvel para locação comercial, aproveitando a localização central e a vaga de garagem.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme condição de pagamento do leilão, para maior competitividade.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Novo Hamburgo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.718,01. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rio Branco em Novo Hamburgo/RS. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita