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Carta de Data com 950m² em Campo Mourão/PR , Centro , Campo Mourao - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

950m²

Descrição

Oportunidade única em Campo Mourão/PR! Terreno de 950m² com uma construção de 380,32m², incluindo um sobrado residencial de acabamento de primeira qualidade e uma área gourmet completa com piscina. Localizado em uma avenida privilegiada, este imóvel oferece potencial para investimento residencial ou comercial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente estrutura e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:00
Valor: R$ 2.730.136,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:00
Valor: R$ 1.365.068,00
Economia: R$ 1.365.068,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial e o valor da segunda praça é significativamente menor que a avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o processo judicial (0000806-69.2002.8.16.0058). Verificar a natureza da dívida, a possibilidade de recursos pendentes, e se há alguma pendência que possa afetar a transferência de propriedade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o leilão seja online, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel e das benfeitorias (sobrado, área gourmet, piscina) é importante. Se houver possibilidade de vistoria, mesmo que externa, aproveite.
  • Estratégia de Lance: A avaliação do imóvel é de R$ 2.730.136,00, e a segunda praça inicia em R$ 1.365.068,00. Dado que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar o máximo possível para o segundo leilão, onde o valor de partida é mais atrativo. No entanto, se houver forte convicção sobre o valor de mercado e a concorrência for baixa, um lance estratégico na primeira praça pode ser considerado, mas com cautela.
  • Custo de Reforma e Adequação: Estimar os custos de qualquer reforma ou adequação necessária, especialmente na área gourmet e piscina, para garantir que o valor total investido permaneça abaixo do valor de mercado.
  • Potencial de Valorização: A localização em uma avenida principal em Campo Mourão sugere um bom potencial de valorização, seja para revenda ou locação. Pesquisar o mercado imobiliário local para entender os preços de imóveis similares na região.
  • Documentação: Confirmar que toda a documentação (matríc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.730.136,00 e da 2ª praça é de R$ 1.365.068,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Mourao/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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