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Casa 02 em Loteamento Duque Estrada - Oportunidade em São Gonçalo , Rocha , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.52m²

Descrição

Esta casa, localizada em um dos bairros mais procurados de leilao com descontos em São Gonçalo, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área privativa de 57,52m², a casa está situada em um loteamento bem estruturado, o que pode agregar valor ao seu investimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem deseja reformar e revender ou alugar. O desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo adicional, permitindo que o comprador economize. Além disso, a localização em Rocha, um bairro em crescimento, pode garantir uma valorização futura. Não perca a chance de participar deste leilão e adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 11:04
Valor: R$ 86.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o desconto de 10% para pagamento à vista. A avaliação do imóvel é de R$ 86.600,00, e o leilão se encerrará em 27/03/2025 às 11h04. Com um lance inicial de R$ 86.600,00, você pode tentar adquirir o imóvel por um valor inferior, especialmente se houver pouca concorrência. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante ou planejar uma reforma após a aquisição. É importante considerar as opções de pagamento, que incluem parcelamento em até 78 vezes, o que pode facilitar a aquisição. Eu sugeriria fazer uma análise detalhada do mercado local para entender a valorização da região e, se possível, visitar o imóvel antes de fazer uma oferta. Abaixo, uma tabela com as opções de pagamento:

Forma de PagamentoCondições
À Vista10% de desconto
8xSinal de 20% e saldo em 8 parcelas sem juros
12xSinal de 25% e saldo em 12 parcelas com juros de 10% a.a.
24xSinal de 25% e saldo em 24 parcelas com juros de 10% a.a. + IPCA
36xSinal de 30% e saldo em 36 parcelas com juros de 10% a.a. + IPCA
48xSinal de 30% e saldo em 48 parcelas com juros de 10% a.a. + IPCA
78xSinal de 30% e saldo em 78 parcelas com juros de 10% a.a. + IPCA

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rocha em São Gonçalo/RJ. A região de Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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