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Casa em Neves com 26,71 m² - Oportunidade de Investimento , Neves , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

26.71m²

Descrição

Esta casa localizada em Neves, leilão de imóveis em São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um valor acessível e potencial de valorização. Com uma área privativa de 26,71 m² e um terreno de 72,66 m², o imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte público. O valor de avaliação é de R$ 116.000,00, mas o valor mínimo de venda é de apenas R$ 63.170,28, o que representa um desconto significativo de 45,54%. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Além disso, a casa permite financiamento, o que facilita a aquisição. É importante ressaltar que o imóvel não aceita parcelamento nem consórcio, e as despesas de tributos até a data da venda, que sejam inferiores a R$ 1.000,00, ficarão a cargo do comprador. Portanto, se você está em busca de um investimento seguro e com grande potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade que você estava esperando.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.170,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Neves, leilão de imóveis em São Gonçalo, apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 116.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 63.170,28, você pode adquirir o imóvel com um desconto significativo. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar a primeira praça, onde o lance inicial pode ser mais acessível. Considerando que o imóvel está ocupado, você pode optar por negociar com o atual ocupante ou, se preferir, buscar a desocupação após a compra. É importante também verificar as condições de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição. Além disso, a localização em Neves, que é uma área em desenvolvimento, pode trazer uma valorização futura. Para maximizar seu investimento, considere realizar melhorias no imóvel após a compra, o que pode aumentar seu valor de mercado. Abaixo, apresento um resumo das etapas que você pode seguir:

EtapaDescrição
1Participar do leilão e fazer uma oferta competitiva.
2Negociar com o ocupante ou planejar a desocupação.
3Verificar opções de financiamento disponíveis.
4Realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.170,28. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Neves em São Gonçalo/RJ. A região de Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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