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Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, desocupada , Galo Branco , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa simples com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Localizado em Galo Branco, imóveis de leilão em São Gonçalo, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para compradores que desejam investir em uma propriedade com valor de avaliação de R$ 118.500,00 e um desconto significativo de quase 60% no valor mínimo de venda. A casa está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. Além disso, o imóvel possui matrícula registrada (nº 7334) e está situado em uma comarca consolidada, garantindo segurança jurídica. É importante destacar que existe uma área não averbada, o que pode demandar atenção futura para regularização. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais. Esta propriedade é uma boa opção para quem deseja adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.635,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de Galo Branco, imóveis de leilão em São Gonçalo, RJ. Considerando o valor de avaliação de R$ 118.500,00 e o lance mínimo de R$ 47.408,24, o imóvel apresenta um desconto atrativo de quase 60%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o valor mínimo de venda para maximizar o retorno do investimento.
  • Verificar a situação da área não averbada para avaliar custos e prazos de regularização, pois isso pode impactar na valorização futura.
  • Considerar a exclusividade da compra à vista, planejando o capital necessário para a aquisição sem financiamento, o que pode agilizar o processo.
  • Realizar uma avaliação técnica para possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel, aumentando seu apelo para locação ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar tendências de valorização e demanda por imóveis similares.

Este imóvel, por ser uma casa com características básicas e preço competitivo, pode ser ideal para investidores iniciantes ou para quem busca diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em regiões com potencial de crescimento. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço, evitando riscos de aumento em praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.635,63. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Galo Branco em São Gonçalo/RJ. A região de Galo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Beija Flor do Campo I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Beija Flor do Campo I em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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