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Casa 02 - Pacaembu com 54 m² em Valparaíso de Goiás , Pacaembú , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Descrição

Esta casa localizada no bairro Pacaembu em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 54 m² e um terreno de 360 m², a propriedade oferece um espaço considerável para personalização e melhorias. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode proporcionar segurança e comodidade aos moradores.

A casa é ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. A localização em Valparaíso de Goiás, uma cidade em crescimento, pode ser um atrativo para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização a longo prazo.

Além disso, a proximidade com serviços essenciais, como escolas, supermercados e transporte público, torna este imóvel ainda mais interessante. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 15:10
Valor: R$ 192.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 15:10
Valor: R$ 128.768,01
Economia: R$ 63.231,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em leilão, especialmente devido ao seu preço inicial de R$ 128.768,01, que é bastante atrativo. A primeira praça está marcada para o dia 12 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 192.000,00, o que significa que há uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente inferior ao seu valor de mercado, que pode ser estimado em até R$ 192.000,00, considerando a avaliação e o potencial de valorização da área.

Uma estratégia eficaz seria participar da primeira praça e, caso não consiga o imóvel, estar preparado para a segunda praça, onde o valor de arrematação é reduzido para R$ 128.768,01. Isso representa uma economia de 33% em relação ao valor da primeira praça. Além disso, é importante considerar a condição de ocupação do imóvel. A desocupação pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante atual, talvez oferecendo um valor para que ele desocupe o imóvel rapidamente.

Recomendo que você faça uma análise detalhada da documentação do imóvel, especialmente a matrícula e possíveis débitos de condomínio, que devem ser quitados pelo comprador. Além disso, é essencial verificar a situação legal do imóvel e se há algum processo judicial em andamento que possa afetar a compra. Acompanhe as datas do leilão e esteja preparado para fazer sua oferta no momento certo. Com uma boa estratégia e planejamento, este imóvel pode se tornar uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.768,01. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacaembú em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Pacaembú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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