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Casa 03 com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 102m² construída , Bela Vista , Estância Velha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Gabrielle Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103.14m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento residencial com excelente área construída de 102,47m² distribuída em dois pavimentos, incluindo 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A vaga de estacionamento descoberta de 12,50m² agrega valor e praticidade.
Localizado no Condomínio Residencial Solin, o imóvel possui fração ideal de terreno de 106,99m², garantindo exclusividade e privacidade. A área total do terreno é de 395,20m², com dimensões que favorecem futuras ampliações ou melhorias no espaço externo.
O imóvel está situado em bairro consolidado, Bela Vista, na cidade de imóveis Caixa em Estância Velha/RS, com fácil acesso e infraestrutura local.
O prédio é registrado sob matrícula nº 47.630, conferindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 382.960,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial, especialmente para quem busca um imóvel com boa área construída e terreno considerável em imóveis Caixa em Estância Velha/RS. Com avaliação e lance inicial em torno de R$ 481.409,24 e R$ 382.960,55 respectivamente, o investidor deve considerar a participação ativa no leilão, preferencialmente na primeira praça, para garantir o melhor preço.

Como o leilão está em andamento e aceita lance parcelado, é possível planejar a aquisição com condições financeiras flexíveis, o que pode facilitar o fechamento do negócio.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída102,47 m²
Terreno395,20 m²
Lance InicialR$ 481.409,24
Lance MínimoR$ 382.960,55
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Comissão10%
Despesas AdicionaisR$ 500,00

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participação online. Avaliar também a possibilidade de melhorias no imóvel para valorização futura, considerando a localização e o tamanho do terreno.

Este imóvel é ideal para quem deseja morar ou investir em uma casa com boa estrutura e potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão para adquirir por valor abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estância Velha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gabrielle Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Estância Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.960,55. Para arrematar imóveis em leilão em Estância Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Estância Velha/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância Velha. Confira outros imóveis em leilão em Estância Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Estância Velha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância Velha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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