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Casa com 55,84m² de área privativa em Estancia Velha , Lago Azul , Estância Velha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Estância Velha!
Esta casa oferece 55,84m² de área construída em um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Localizada no Loteamento Bell Poente, no bairro Lago Azul, a propriedade está em uma região promissora.
Atenção: O imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do comprador. Esta é uma excelente chance para investidores atentos às particularidades do mercado imobiliário de leilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 377.386,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 314.635,95
Economia: R$ 62.750,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que compreendem os riscos e as recompensas de leilões judiciais. A casa possui uma área construída de 55,84m² e um terreno de 250m², oferecendo um bom potencial de valorização.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 23/02/2026 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 377.386,00. Este valor é significativamente superior à avaliação de R$ 240.000,00, o que sugere que pode haver pouca concorrência nesta fase.
  • 2ª Praça: Inicia em 27/02/2026 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 314.635,95. Este valor é mais próximo da avaliação, aumentando a probabilidade de lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando a diferença entre o valor de avaliação e os valores mínimos de venda, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O valor mínimo de R$ 314.635,95 ainda oferece uma margem para negociação e potencial de lucro após a regularização.

Pontos de Atenção e Ação:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estância Velha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Estância Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 377.386,00 e da 2ª praça é de R$ 314.635,95. Para arrematar imóveis em leilão em Estância Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Estância Velha/RS. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância Velha. Confira outros imóveis em leilão em Estância Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Estância Velha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estância Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância Velha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Gravames e Penhoras É crucial verificar a natureza e o custo total da regularização desses gravames. Consulte a matrícula detalhada e, se possível, um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário.
Custos Adicionais Inclua no seu planejamento os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos (responsabilidade do comprador), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.
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