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Casa em Condomínio com 69m² em Estância Velha , Lago Azul , Estância Velha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Porto Alegre, nº 553, Bairro Lago Azul - Estância Velha/RS
Estância Velha RS

Área

99.51m²

Descrição

Oportunidade de investimento em imóvel residencial localizado em condomínio no Bairro Lago Azul, em casas de leilão em Estância Velha/RS. Com 69,12m² de área construída em um terreno de 99,51m², a casa oferece um excelente potencial para moradia ou renda. O leilão aceita pagamento à vista com desconto de 10% ou parcelamento em até 48 vezes, facilitando a aquisição. A localização em condomínio proporciona segurança e qualidade de vida. O imóvel está ocupado, o que pode exigir procedimentos adicionais para a posse. É essencial analisar o edital e as condições de venda para entender todos os detalhes e responsabilidades, como o pagamento de débitos de IPTU pelo arrematante.

Observações Importantes

O vendedor responde pelo resultado da ação judicial, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda. Os débitos de IPTU existentes até a data da venda deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. O imóvel está ocupado. Leilão online de imóvel do Banco Bradesco S/A. Lote 009. Abertura para lances em 14/08/2026 às 15:00. Leiloeiro: Sérgio Villa Nova de Freitas. Modalidade: somente online. Comissão do leiloeiro de 5% acrescida ao valor da arrematação. Pagamento à vista com 10% de desconto ou parcelado com sinal mínimo de 25% e saldo em até 12 parcelas, ou sinal de 30% e saldo em 36 ou 48 parcelas com juros de 12% a.a. e correção pelo IGP-M. Sem uso de FGTS.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 31/08/2026 15:48
Valor: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estância Velha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Estância Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Estância Velha/RS. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância Velha. Confira outros imóveis em leilão em Estância Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Estância Velha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância Velha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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