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Casa 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 73m² construída, ocupada , Jardim Bela Vista , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.16m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada no Condomínio "Larissa e Isadora", em casas de leilão em Porto Nacional/TO, com área construída de 73,16 m² e terreno de 370,58 m². Possui sala de estar, cozinha, circulação, 1 dormitório, banheiro (CHWC), área de serviço e garagem para 1 veículo. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente. A fração ideal do terreno é de 16,10%, o que significa que o comprador terá direito a essa parte do terreno e das áreas comuns do condomínio. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Porto Nacional/TO sob o número 2.103. É importante destacar que eventuais débitos de IPTU, condomínio e outras despesas serão de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 11:00
Valor: R$ 125.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 69.564,09
Economia: R$ 55.835,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial do lance e a localização em um condomínio residencial. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 73,16 m² e terreno de 370,58 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 27/06/2025 às 11h00 com lance inicial de R$ 125.400,00 e o segundo para 30/06/2025 às 11h00 com lance inicial de R$ 69.564,09. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar por um valor mais baixo, considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do comprador.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Avalie o impacto disso no fluxo de caixa e no tempo para disponibilizar o imóvel para locação ou venda.
  • Custos adicionais: Considere os possíveis débitos de IPTU, condomínio e custas do leilão, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo Estimado
    1. Análise JurídicaVerificar documentação e pendências legais do imóvel.1-2 semanas
    2. Participação no LeilãoDar lance no segundo leilão para tentar preço mais vantajoso.Até 30/06/2025
    3. Pós-ArremataçãoIniciar processo de desocupação e regularização de débitos.1-3 meses
    4. Reforma e ValorizaçãoRealizar melhorias para aumentar valor de mercado ou locação.2-4 meses
    5. Venda ou LocaçãoColocar o imóvel no mercado para venda ou locação.Após desocupação e reforma

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e valorizando o imóvel para o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.400,00 e da 2ª praça é de R$ 69.564,09. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Porto Nacional/TO. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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