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02 Casas c/ 95m² - Terreno c/ 450m² - Porto Nacional/TO , Bairro Porto Imperial , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Porto Nacional/TO!
Este imóvel oferece um potencial incrível para investidores e para quem busca um lar com espaço para personalização. Com 2 casas em um terreno amplo de 450m², você tem a flexibilidade de morar em uma e alugar a outra, ou expandir e reformar conforme seu gosto.

A localização no Loteamento Bairro Porto Imperial garante acesso a uma região em desenvolvimento, com a conveniência de estar próximo a serviços essenciais.

Destaques:
  • Terreno espaçoso de 450m²
  • Duas unidades construídas, oferecendo versatilidade
  • Potencial de valorização e rentabilidade
Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Porto Nacional/TO apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 37.500,00, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 75.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Porto Nacional, focando no Bairro Porto Imperial e arredores. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado atual para confirmar a margem de lucro potencial.
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão está aberto para lances, mas a informação sobre as datas das praças não está explícita. No entanto, a descrição indica que lances inferiores à avaliação são aceitos, o que sugere a possibilidade de uma segunda praça com valor reduzido. Acompanhar o encerramento do leilão e, se não houver arrematação, verificar a data da segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e no lance mínimo, definir um teto de investimento. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Potencial de Reforma e Valorização: O imóvel possui duas casas, uma com 45m² e outra com 50m², ambas necessitando de acabamento e manutenção. O plano seria investir em reformas estratégicas para:

    • Casa 1 (45m²): Concluir o banheiro, pintar a parte externa e interna, e realizar acabamentos básicos no piso e forro. O objetivo é torná-la habitável e atraente para locação.
    • Casa 2 (50m²): Realizar reparos gerais, pintura e, se necessário, modernizar os acabamentos para aumentar seu valor de mercado.
  • Rentabilização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Livia Leiloes). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Porto Imperial em Porto Nacional/TO. A região de Bairro Porto Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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