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Casa 1 quarto 1 banheiro 34.81 m² construída, desocupada , Conjunto Habitacional Francisco José De Oliveira Ratto , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 200 m² e área construída de 34,81 m², contendo 1 dormitório, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um conjunto habitacional consolidado, ideal para moradia ou investimento para locação. O imóvel possui estrutura em alvenaria com cobertura de telha cerâmica, garantindo durabilidade e conforto.

O terreno de 200 m² oferece potencial para ampliações ou melhorias, valorizando ainda mais o imóvel. A localização em leilão de imóveis em Lins/SP, em bairro residencial, facilita o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 24.717 no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Lins/SP. Débitos tributários atuais são baixos, mas há débitos judiciais relacionados à ação, que serão sub-rogados no valor da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:30
Valor: R$ 119.882,26
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:30
Valor: R$ 71.929,35
Economia: R$ 47.952,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor inicial atrativo em leilão judicial. Com avaliação atualizada em R$ 119.882,26 e lance inicial igual, o investidor deve considerar aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para 60% do valor da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 71.929,35, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui terreno de 200 m² e área construída de 34,81 m², com 1 dormitório e 1 banheiro, ideal para locação ou reforma para valorização. A localização em leilão de imóveis em Lins/SP, em um conjunto habitacional, oferece boa demanda para aluguel residencial.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação.
  • Considerar os débitos judiciais e tributários que serão sub-rogados no preço, planejando o orçamento para quitação.
  • Após arrematação, realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas e melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação.
  • Planejar a regularização documental e transferência de posse junto ao juízo e cartório, conforme orientações do edital.
  • Estimar retorno do investimento via aluguel, considerando o perfil do imóvel e região.

Tabela resumo do leilão:

PraçaData e HoraLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-11T11:30:00-03:00119882.26
2ª Praça2025-08-01T11:30:00-03:0071929.35

Este planejamento permite ao investidor maximizar o potencial de compra e retorno, minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.882,26 e da 2ª praça é de R$ 71.929,35. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Francisco José De Oliveira Ratto em Lins/SP. A região de Conjunto Habitacional Francisco José De Oliveira Ratto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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