Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
30%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
1
Banheiros
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Residencial Jardim Itália I, em ofertas de leilão em Anápolis/GO, com área construída de 41,13 m² e terreno de 200 m². A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Anápolis/GO, número 68.040. O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, sem vagas de garagem informadas. Devido à ocupação, não foi possível obter a planta interna, o que exige que o comprador faça uma vistoria detalhada para avaliar o estado interno e possíveis necessidades de reforma. A regularização das áreas e eventuais tributos retroativos serão de responsabilidade do arrematante. Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial de valorização, especialmente para reformas e revenda ou locação.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/08/2025 11:00
Encerrado
R$ 95.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/08/2025 11:00
Valor:R$ 95.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:
Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode dificultar o acesso imediato e a realização de reformas. É fundamental planejar uma estratégia para negociação com o ocupante ou aguardar a desocupação legal.
Valor do Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 95.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando o tamanho do terreno e área construída, o valor é atrativo para aquisição.
Praça do Leilão: O leilão está ativo com data de encerramento em 26/08/2025 às 11h00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar a possibilidade de arremate em primeira praça, evitando descontos menores em praças subsequentes.
Investimento em Reforma: A área construída é pequena (41,13 m²), o que pode limitar o uso residencial, mas o terreno de 200 m² oferece potencial para ampliação ou construção adicional, aumentando o valor de mercado.
Documentação: A matrícula está regularizada, porém o comprador deve assumir custos de regularização de áreas e logradouro, o que deve ser considerado no orçamento total.
Potencial de Valorização:ofertas de leilão em Anápolis é uma cidade em crescimento, o que pode valorizar o imóvel após melhorias e regularizações.
Plano de ação sugerido:
Etapa
Descrição
Prazo Estimado
1. Análise Jurídica
Verificar documentação e pendências legais do imóvel.
1-2 semanas
2. Avaliação Técnica
Visita técnica para avaliação do estado do imóvel e ocupação.
1 semana
3. Planejamento Financeiro
Orçamento para regularização e reforma.
1 semana
4. Participação no Leilão
Dar lance na primeira p...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Anápolis/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Itália I em Anápolis/GO. A região de Residencial Jardim Itália I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
