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Casa com 3 quartos, 1 vaga, área construída 250m², desocupada , Vila União , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 250m² em um terreno de 312m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização no Jardim Bela Vista em ofertas de leilão em Anápolis oferece um bairro residencial tranquilo e com boa infraestrutura.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 607.000,00 e segunda praça a R$ 413.691,36. A forma de pagamento aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores qualificados.

O imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que é um ponto positivo para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 386.849,78
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 413.691,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização do bairro Jardim Bela Vista em ofertas de leilão em Anápolis, que é uma região com boa demanda residencial. O imóvel possui uma boa área construída de 250m², o que permite diversas possibilidades de uso, seja para moradia familiar ou para locação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão e considerar ofertar na segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor (R$ 413.691,36), aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de melhorias internas para valorização do imóvel, como modernização da cozinha e banheiros.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a quantidade de quartos e a área disponível.
  • Estudar o mercado local para avaliar a demanda por imóveis similares e o valor médio de aluguel na região.
  • Planejar o financiamento ou uso de recursos próprios conforme as condições de pagamento aceitas.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca um investimento seguro com potencial de valorização e retorno por meio de locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.849,78 e da 2ª praça é de R$ 413.691,36. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila União em Anápolis/GO. A região de Vila União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Première Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Première Bela Vista em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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