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Casa com 130m² em Jataí/GO - Bairro Dom Abel , Dom Abel , Jataí - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jataí/GO!
Este imóvel residencial no bairro Dom Abel oferece uma excelente área construída de 61,36m² em um terreno de 300m². Ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização.
Apesar de ocupado, a desocupação é por conta do comprador, seguindo a lei 9.514/97. Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, facilitando a sua aquisição.
Não perca a chance de investir em Jataí!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 10:20
Valor: R$ 614.768,35
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 10:20
Valor: R$ 431.114,13
Economia: R$ 183.654,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Jataí/GO, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça. A 1ª Praça tem um lance mínimo de R$ 614.768,35, enquanto a 2ª Praça oferece um desconto significativo de 30%, com lance mínimo de R$ 431.114,13. Este desconto torna o imóvel mais acessível e com maior potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o contador regressivo para o fechamento da 1ª Praça. Embora não seja o foco, é importante saber o momento exato em que a 2ª Praça se inicia.
  • Preparação Financeira: Certifique-se de ter os fundos necessários para cobrir o lance mínimo da 2ª Praça (R$ 431.114,13) mais a comissão do leiloeiro (5%) e impostos. O valor total aproximado seria de R$ 452.670,00.
  • Estratégia de Lance: No dia do fechamento da 2ª Praça, esteja preparado para dar um lance ligeiramente acima do mínimo, mas sem exagerar. O objetivo é arrematar o imóvel com um bom valor de negociação. Considere um lance entre R$ 435.000,00 e R$ 440.000,00.
  • Pós-Arrematação:
    • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do comprador. Planeje os custos e o tempo necessários para este processo.
    • Reforma e Valorização: A área construída averbada é de 61,36m², com uma área não averbada de 56,64m². Avalie a necessidade de reformas, especialmente na área não averbada, para otimizar o espaço e aumentar o valor de mercado.
    • Documentação: Verifique a matrícula (nº 61.560) e o edital para garantir que toda a documentação esteja em ordem após a aquisição.

Este imóvel, com um lance estratégico na 2ª Praça, pode representar um excelente investimento, especialmente se o valor de mercado for superior ao lance de arrematação. A localização em Jataí/GO, com um terreno de 300m², oferece flexibilidade p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 614.768,35 e da 2ª praça é de R$ 431.114,13. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Abel em Jataí/GO. A região de Dom Abel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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